Старый фонд

Определяем точку отсчета


Сегодня на рынке квартирных ремонтов существует два основных метода определения цены работ. Это стоимость за «квадрат» (используется частными бригадами) и пооперационный расчет, когда каждую операцию, будь то оштукатуривание стен или заливка полов, расписывают в общей смете. Оба метода расчета дают на выходе близкие значения общей стоимости ремонта, но для грубой оценки больше подходит первый способ.

Был ли капремонт здания?

С точки зрения своего состояния старый фонд делится на две категории: прошедший капитальный ремонт в XX веке и без такового. При этом серьезно стоит говорить только о капремонте, выполнявшемся в Ленинграде в 1970-80-е годы. Иногда в объявлениях встречаются сведения, что то или иное здание прошло капитальный ремонт в конце 1950-х – начале 60-х годов. Речь в те времена шла о ремонте перекрытий с использованием металлических балок и проведении в дома газа и водяного отопления вместо печного. Согласно статистике, таким способом было отремонтировано менее 4% дореволюционного жилого фонда.

Если дом без капремонта

 

Ремонт квартиры в старом фонде, не прошедшем капремонт, потребует дополнительных черновых этапов, которые характерны только для данного типа жилья. Это перепланировка с заменой перегородок, ремонт полов, обновление коммуникаций.

Этапы ремонта

Подготовительные / демонтажные работы

Демонтаж — это то, с чего начинается ремонт. Важно грамотно подготовить помещение к черновым, сантехническим и электротехническим работам. Паспорт на квартиру содержит необходимую и полезную информацию – дату постройки дома, площадь и планировки помещений, материал конструкций и перекрытий.

Черновые и чистовые отделочные работы

Пол и перекрытия. Опыт показал, что в большинстве случаев полы требует полной замены, даже если визуально они выглядят неплохо. Вся суть в заполнении между балками. Раньше для подобных целей использовался обычный строительный мусор, который с течением времени, вбирая в себя влагу и пыль, запускает процесс гниения и приводит к ослаблению конструкции в целом.
В процессе ремонта важно обращать внимание на конструкцию пола и возможную нагрузку – это позволяет нам выбрать соответствующую и оптимальную технологию ремонта (армированная бетонная стяжка или деревянные балки)

Стены и перегородки. Сегодня мы живем в век технологий и используем современные инструменты для того, чтобы соблюдать правильную геометрию помещений (ровные стены и углы под 90 градусов). Несколько десятков и сотен лет назад у строителей таких возможностей не было. Именно по этой причине в квартирах старого фонда требуется полное выравнивание стен.

Потолки. С потолками всё иначе. Самый бюджетный и быстрый вариант – натяжные потолки. Монтируются быстро, финансовые затраты минимальны и есть возможность спрятать коммуникации.

 

Цены на старый фонд

от 24 до 60 кв.м

от 159.990 руб.

  • от 2-3 месяца

от 60 до 80 кв.м

от 389.990 руб.

  • от 3-4 месяца

от 80 до 120 кв.м

от 519.990 руб.

  • от 4-6 месяца

Что вы получите при заказе ремонта?

Выполним работу в срок

Цена и длительность работы закрепляются договором

Закупим черновые материалы

А также организуем доставку и выкупим у вас оставшийся после ремонта материал

Договоримся с жкс

Согласуем отключение воды и перекрытие стояков, решим вопросы с соседями

Будем держать вас в курсе работы

Фотоотчеты два раза в неделю с описанием сделанной работы

Наведем порядок

Упакуем мусор и вынесем на лестничную клетку, поможем заказать вывоз

У нас часто спрашивают​

Сколько будет стоить ремонт?

Чтобы узнать сколько будет стоить ремонт вашей квартиры вы можете воспользоваться онлайн калькулятором на нашем сайте. Также вы можете бесплатно вызвать замерщика от нашей компании – он произведет замер квартиры и составит подробную смету, которая будет включать все необходимые виды работ. Вы получите готовую смету в нескольких вариантах в течении 24 часов, узнаете точную стоимость и срок ремонта

Как происходит оплата работ?

Оплата происходит поэтапно, по факту выполненных работ. Вы оплачиваете очередной выполненный этап ремонта, после полной его приемки.

Как формируется цена на ремонт?

Стоимость каждого ремонта формируется исключительно из необходимых работ. Все работы считаются по фиксированному прайс листу.

Какие мастера будут делать мой ремонт?

В штате компании только проверенные, и зарекомендовавшие себя мастера универсалы, с опытом ремонтно-отделочных работ от 5 до 20 лет. У нас работают только русские мастера, прекрасно понимающие что от них хотят и выполняющие поставленные задачи.

Какие вы даете гарантии?

Мы даем юридические гарантии на все проводимые компанией ремонтные работы на срок 3 года.

Есть ли у вас дизайнер?

Да, если вам необходим ремонт, сделанный по индивидуально разработанному дизайн проекту, вы можете воспользоваться услугами нашего штатного дизайнера.

Отзывы наших клиентов

"Отремонтировали хорошо, сроки выдержали, ремонтом остался доволен. Буду советовать друзьям. В дальнейшем обращусь к фирме для ремонта коридора. Спасибо ребятам!"
Феликс
Ремонт 2-комнатной квартиры
"Качество ремонта очень приличное. Мастера помогли в решении вопросов, требующих совета и помощи специалиста. Рекомендую к сотрудничеству. Рекомендации: при планировании сроков реально оценивать время, лучше с запасом. Особое спасибо Андрею Алексееву Лобенко ++5"
Диана
Ремонт 2-комнатной квартиры
"Следующую часть ремонта буду выполнять с вами и, надеюсь, с мастером Андреем. Претензий к работе нет. Понравилась добротность работ, дельные рекомендации мастера, и что максимально избавилась от ремонтных проблем."
Ева
Ремонт 2-комнатной квартиры
"Все сотрудники показали себя в высокой степени профессионально. Ремонт выполнен очень качественно и с учетом всех пожеланий моей семьи. Спасибо за отлично проделанную работу. Так держать!"
Сергей
Ремонт 3-комнатной квартиры

Закупаем материалы в

Наша команда

Дмитрий Тихонович

Прораб

Возраст 32 года (28 сентября 1985)
Опыт работы: 13 лет и 10 месяцев

Сергей Вадимович

Прораб

Возраст 42 года ( 3 августа 1975)
Опыт работы: 12 лет и 7 месяцев

Антон Сергеевич

Прораб

Возраст 28 лет ( 1 декабря 1989)
Опыт работы: 9 лет и 9 месяцев

Вызовите замерщика

Сотрудник приедет к вам, обсудит пожелания, предложит варианты и соориентирует по процессу ремонта. Если нужно подключит дизайнера. На следующий день пришлет по почте несколько вариантов смет.

Ваше имя*:
Ваш e-mail*:
Ваш телефон*:
Тема:

1
Заказать звонок
+
Жду звонка!